Как рассчитать бюджет на строительство дома

Вполне понятно желание человека иметь добротный дом с хорошим отоплением и водоснабжением, участок земли с деревьями и цветами, рядом расположенный гараж.

Но для осуществления мечты в реальность, одного желания недостаточно, необходимы еще материальные и финансовые возможности. Чтобы строительство дома продвигалось сравнительно быстро и беспроблемно, следует изначально правильно и тщательно подсчитать сумму будущих затрат.

Общая цена строительства будущего дома обычно складывается из стоимости участка под застройку, финансовых затрат на возведение непосредственно самого здания, стоимости подключения к различным коммуникациям.

Получить информацию о стоимости земельных участков можно в интернете, а также поинтересоваться в учреждениях местной исполнительной власти, которые непосредственно занимаются вопросами землевладений. Возможно, в некоторых регионах имеются специальные программы, позволяющие приобрести участок за сравнительно небольшую сумму.

После того как участок выбран, необходимо уточнить, в какую сумму обойдется его полное оформление, нотариальная регистрация.

Определяемся с проектом

На следующем этапе строительства необходимо определиться с размерами будущего дома, видом материалов для его возведения, конкретным местом застройки на участке, подведением необходимых коммуникаций. Одним словом, необходимо все предусмотреть и рассчитать, т.е. нужен проект. Для разработки проектной документации, ее многочисленных согласований и утверждений потребуется не только массу сил и времени, но и немалые средства.

Когда бумажная волокита успешно завершена, можно приступать к непосредственному строительству дома, и начинать нужно с закладки фундаментного основания. Именно его обустройство является весьма ответственным этапом строительства и трудоемким процессом, это связано с привлечением специальной техники и рабочей силы. Стоимость возведения фундамента может достигать 20% от стоимости дома.

Тип фундамента выбирается от предполагаемой нагрузки на него, т.е. учитывается, из какого материала (кирпича, керамзитобетонных блоков, дерева, клееного бруса и т.д.) будет возводиться здание. Для каждого вида фундамента используется определенная технология закладки, а это влияет на формирование стоимости. Так, например, для кирпичного сооружения фундамент нужен массивный и основательный (типа ленточного), а для строения из керамзитоблоков подходит менее тяжелое фундаментное основание, следовательно, и стоимость его обустройства будет ниже, она может составлять 10-15% от общей стоимости. Закладку фундамента лучше делать в теплое время года, а за зиму приобрести стройматериал для возведения основных стен дома. Зимой покупать стройматериал выгоднее. Например, в Чебоксарском Стройкомбинате вы можете воспользоваться услугой хранения керамзитобетонных блоков. Т.е. заплатить за них зимой, а получить во время строительного сезона – как только попросите.

Выбираем стройматериал

Количество стенового стройматериала необходимо предварительно рассчитать и, узнав стоимость, определиться, в какую сумму его приобретение обойдется. В настоящий момент для строительства дома представлен большой выбор стройматериалов: кирпич, оцилиндрованное бревно, керамзитобетонные блоки, газоблоки.

Если для стен возможен выбор материала, то для устройства прочной и надежной крыши допускается только деревянный каркас из бруса достаточного сечения. Поэтому сэкономить можно только на кровельном материале, используя битумную черепицу, металлочерепицу, профнастил.

Работы по внутренней и наружной отделке дома представляют самую затратную часть и могут достигать 40% от общей стоимости дома. Данные цифры весьма условны, поскольку объемы отделочных работ зависят от многих факторов. Кроме традиционных штукатурных и малярных работ, могут применяться современные способы обшивки, утепления, наружной и внутренней отделки (листы из гипсокартона, евровагонка, профили ПВХ, сэндвич-панели, натяжные потолки и т.д.).

Однако чтобы дом был пригоден для проживания, нужна вода, тепло, свет. Без этих условий человеку просто не обойтись, поэтому водо- и теплоснабжающие инженерные коммуникации предусматриваются еще на стадии проектирования.

При расчете бюджета на строительство дома эти затраты весьма существенные, так как современное оборудование, технические средства, приборы для этих систем стоят прилично. Для монтажа и установки систем водо- и теплоснабжения лучше привлекать специалистов. Чтобы провести в доме электропроводку, также нужны определенные знания.

Прежде чем приступить к строительству дома, следует тщательно обсчитать каждый этап будущего мероприятия, вплоть до привлечения техники и дополнительной рабочей силы.

Керамзитобетонные блоки – экономичный и, в то же время, качественный стеновой стройматериал. Его использование позволит вам потратиться с умом, а сэкономленные деньги потратить на прочие виды работ.

Остались вопросы? Задайте их нашим менеджерам по телефону 8-915-822-85-60.